Vente maison 385 000 €

313 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pé-de-Bigorre (65270)

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1 230 €/m²

Abafim

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Description

Située à 15 minutes de Lourdes, le long du Gave de Pau, cette bâtisse entièrement rénovée de 313 m² se compose d’un appartement privatif et de cinq chambres d’hôtes à la décoration soignée. C’est le bien idéal si vous souhaitez exercer une activité touristique ou vous lancer dans l’hébergement en chambres d’hôtes. La propriété bénéficie d’une belle vue sur les coteaux et sur le Gave de Pau.
Idéalement implantée à proximité de Lourdes, cette bâtisse en pierres apparentes offre le cachet bigourdan recherché pour ce type de bien et vous permettra de développer une activité d’accueil touristique clés en main, car tous les aménagements ont été créés pour recevoir facilement vos clients.
En rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d’entrée de la partie privative, vous découvrez une grande cuisine très fonctionnelle qui se prolonge par un salon ouvrant sur une terrasse avec une belle vue sur les montagnes environnantes. À droite de l’entrée, un couloir dessert deux chambres et une salle de bains.
Une chambre accessible aux personnes en situation de handicap a été aménagée en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée dispose également de nombreuses dépendances : une immense buanderie de 60 m², un espace de stockage pour les vélos de 50 m², ainsi qu’un grand garage de 32 m².
L’étage de la bâtisse est dédié aux chambres d’hôtes. Vous y trouverez quatre chambres à la décoration soignée, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative. Dans la continuité, une immense pièce de réception de 80 m², servant pour les petits-déjeuners et la table d’hôtes, accueille les convives qui peuvent se détendre autour d’un billard ou dans l’espace cinéma.
Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent confort et isolation.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant relié à des pompes à chaleur.
Des panneaux solaires d’une puissance de 12 kW permettent une réduction significative de la consommation énergétique.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Ce corps de ferme se situe à seulement 15 minutes de Lourdes, 25 minutes de l’aéroport, 35 minutes de Tarbes, 45 minutes des pistes de ski et 1h50 de l’océan Atlantique.

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : AF26961 - Réf Superimmo : ANVXZLOOC

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

313 m² - 9 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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