Vente maison 273 000 €

313 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mirambeau (17150)

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872 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence des Coteaux

71 avis

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Description

Cette maison charentaise a un potentiel considérable pour accueillir une grande famille et/ou votre projet professionnel, qu'il s'agisse de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Implantée sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clos et arboré, vous serez séduit par son calme et par l'accès rapide aux commerces, écoles et A10.
Ses points forts:
- Son vaste hall de réception unique avec son escalier en pierre naturelle
- Des espaces de vie spacieux et inondés de lumière naturelle
- Ses 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
La maison a un charme authentique et un grand potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins. Quelques travaux de remise aux normes seront nécessaires (assainissement individuel). Nos partenaires spécialisés dans la rénovation énergétique pourront vous guider pour optimiser au maximum votre projet.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !
Référence agence : 516

Publiée le 05/02/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 8KP9-NIJ-4YG - Réf Superimmo : ANVXXT7VH

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 872 € / m²
Taxe foncière : 2 425 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	313 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 15 674 m²
2 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 690 € / an

Maximum : 9 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix

24 février 2025

Baisse de 1,8%

273 000 €

5 février 2025

278 000 €

Localisation

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AGENCE DES COTEAUX

Siren : 897996831

71 avis clients