Vente maison 375 000 €

313 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mer (41500)

iad France - Marie-Claire Allin (06 65 26 90 46) vous propose : Entre BLOIS et ORLEANS au cOEur du Val de Loire, à 10 minutes en voiture du parc de Chambord et 5 minutes de l’autoroute A10.
Maison de caractère avec de beaux volumes, située proche des commerces et des écoles.
Elle est composée en rez-de-chaussée,
- d’une vaste entrée,
- d’une cuisine aménagée équipée avec un cellier,
- d’un grand salon séjour de 70m2 avec une cheminée et accès à la terrasse ainsi qu’au jardin sans vis à vis.
- d’un bureau avec cheminée pouvant être utilisé comme chambre,
- d’une pièce de 20 m2 à rafraichir, possibilité de faire une chambre,
- d’une salle d’eau avec wc séparé,
- d’un wc avec lave mains.
L’étage se compose,
- de 4 chambres, dont une de 30m2 environ.
- d’une grande pièce traversante de 50 m2 environ, possibilité de faire un bureau, un espace détente, une salle de jeux ….
- d’une grande salle de bains avec baignoire et douche,
- d’un wc séparé.
Attenant à la maison, un garage, un atelier de 38m2, une buanderie, 2 caves et une dépendance de 65m2 à rénover.
Une piscine de 26m2 hors sol, au sel, chauffée par une pompe à chaleur.
Une terrasse, un jardinet clos sans vis-à-vis et un puits complètent l’ensemble.
Tout à l’égout.
Chauffage gaz de ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Claire Allin EI (ID 49833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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IAD FRANCE - MARIE-CLAIRE ALLIN

59 avis clients

06 65 26 90 46

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