Vente maison 546 000 €

313 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Garancières (78890)

Au calme - Cave - Charme de l’ancien. . Secteur HOUDANAIS , sur la commune de BOUTIGNY PROUAIS. NOUS VOUS OFFRONS UNE 1ERE VISITE EN VIDEO. RDV SUR L'ANNONCE DE NOTRE SITE ET CLIQUEZ SUR VIDEOS" Voici une propriété tout à fait EXCEPTIONNELLE à Boutigny-Prouais. En CCPH, à 8 min de l'axe N12 et de Houdan,45 min de Paris, avec école à pieds. Cette maison de maître rénovée de 300m², vous époustoufle dès l'entrée! Vous disposez au rez-de-chaussée: d'un séjour cathédrale de 54m², une cuisine semi-ouverte de 24m², une salle d'eau avec wc, une lingerie, 3 chambres dont 2 à usage actuel de cabinet médical, une salle d'attente, 2 autres entrées possibles. A l'étage: 5 chambres, toutes de belles tailles, une salle d'eau, un cabinet de toilette. Son impressionnante mezzanine surplombant le séjour donne toute la dimension de son charme. Le séjour donne accès à une piscine couverte 4X8m². Une grande dépendance à rénover (90m² exploitables), une cave voûtée. Son impressionnant jardin de 4900m² laisse encore place à des dépendances atelier, et offre la possibilité de laisser gambader votre imagination. POINTS DE VUE TECHNIQUES: - Cuisine rénovée (3 ans) - Chaudière à condensation (2ans) - Huisseries récentes - Pompe et filtrage de la piscine neuf pour la vente - Toutes les pièces d'eaux (2ans) Cette propriété est totalement enchanteresse! . "

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Prix de vente : 546 000 €

Prix au m² : 1 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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LA RÉSIDENCE VILLIERS-SAINT-FRÉDERIC

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