Vente maison 415 000 €

313 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Joigny (89300)

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1 326 €/m²
Terrasse
Piscine

MegAgence

07 83 49 58 02

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Description

L'élégance du passé, le confort du présent !
Cette demeure ancienne, métamorphosée avec goût et modernité, vous offre une vaste pièce à vivre de 80m2, fusionnant harmonieusement salle à manger, cuisine aménagée/équipée, et salon.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 50m2, avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, une salle de bain (baignoire + douche), un Wc, une salle de jeux, 4 chambres dont une avec salle d'eau/wc.
Le terrain clos sans vis-à-vis crée un havre de paix pour profiter de la piscine et de la terrasse en toute tranquillité. Une dépendance aménagée en bureau sur deux niveaux vient parfaire ce bien exceptionnel.
A 8 kms de Joigny, idéalement située dans un petit village, à proximité des écoles et des commerces, elle offre un quotidien pratique et dynamique. La cerise sur le gâteau ? À seulement 1h en train de Paris, cette demeure vous offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

Publiée le 27/09/2023 - maj le 03/02/2024 - Réf. agence : 145321 - Réf Superimmo : ANVXTH57Q

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

313 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 598 m²	2 niveaux
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1948	Climatisation
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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