Vente maison 495 000 €

313 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Alexandre PILENKO mandataire immobilier vous propose, à vendre, bourgogne du sud, 1ère couronne CHALON SUR SAONE (5km), proximité de toutes commodités, bel environnement, bien au calme, sur un très beau terrain clos et paysagé de plus de 2400m2, beaucoup de caractère et d'authenticité pour cette superbe propriété 19ème entièrement restaurée d'une surface habitable de 313m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, WC séparé, cellier avec cave à vin climatisée, un grand bureau, un vaste salon double accès extérieur avec cheminée et une magnifique cuisine dinatoire très bien équipée avec sa cuisinière piano surdimensionnée de très belle facture (énergie électrique et bois), sa belle hauteur sous plafond vouté et son accès direct à une très grande terrasse couverte très bien exposée sans vis-à-vis. Possibilité d'aménagement d'une suite parentale au rez-de-chaussée (30m2). Un palier confortable au 1er étage distribue : salle de bains (baignoire), WC séparé et 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative (douche). Au 2ème étage : une salle d'eau/WC (douche) et 2 belles chambres avec mezzanine. Nombreuses dépendances : 2 vastes greniers (60m2+110m2) répondront à tous vos projets d'agrandissement. Une grande grange (80m2), une écurie et un garage. En accès indépendant cour : ancien appartement 2 pièces à rénover. En annexe : four à pain, remise, garage et appentis. Très bonnes performances énergétiques (chauffage énergie gaz et bois, double vitrage et système de panneaux photovoltaïque récents). Accès rapides : LYON 1h15, PARIS 1h45 (TGV) et GENEVE 2H00. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 581 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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PILENKO ALEXANDRE - DR HOUSE-IMMO

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