Vente maison 360 000 €

312 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Valence (82400)

À 10. mn de Valence d Agen, sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité.
Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie.
À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant.
Grand garage attenant.
Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau.
Rendement locatif intéressant.
Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier.
Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine.
Alors, on prend rendez-vous ?
Cette annonce référence 299089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 1 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK IMMOBILIER

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