Vente maison 1 495 000 €

312 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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4 792 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

Tania VAN RESSEGHEM - eXp France

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Description

Découvrez cette villa lumineuse à vendre à Saint-Paul-de-Vence, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Située dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur, cette propriété conjugue charme, confort et fort potentiel.
La maison principale propose deux chambres avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une spacieuse suite parentale d'environ 35 m², actuellement aménagée en appartement indépendant avec grande terrasse privative et accès séparé.
Un élégant escalier mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse faisant le tour de la villa, idéale pour les moments de détente en plein air et les repas en extérieur.
En rez-de-jardin, un espace polyvalent d'environ 74 m², actuellement utilisé comme atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement: salle de sport, studio, espace professionnel ou logement supplémentaire.
S'ajoutent à cela de nombreux atouts pratiques :
Cellier, buanderie et grande cave pour le rangement
Maison de gardien indépendante d'environ 45 m²
Plusieurs places de stationnement
À l'extérieur, profitez d'une belle piscine exposée plein sud, entourée d'un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers, de plantes méditerranéennes et d'un terrain de pétanque pour des instants de convivialité.
Cette villa à Saint-Paul-de-Vence est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Son calme, sa configuration et son cadre naturel en font un bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1740€

Publiée le 28/05/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85963155 - Réf Superimmo : ANVXYNQNV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Taxe foncière : 2 483 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 530 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	4 salles de bain
4 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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