Superimmo
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Vente maison 595 000 €
312 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Mars-de-Coutais (44680)

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  • 1 907 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Fanny AVERTY - iad

Fanny AVERTY - iad

47 avis
06 34 01 68 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Averty vous propose: SAINT-MARS-DE-COUTAIS – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE INTÉRIEURE – GARAGE – STUDIO – BELLE PARCELLE – ÉTANG
Découvrez cette maison familiale de 312 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 900 m² avec étang.
Construite en 1979, elle offre une pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée ouverte, le tout bénéficiant d’une exposition idéale.
Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un dressing et un WC.
Un espace détente et loisirs de 145 m², comprenant une mezzanine, une piscine intérieure chauffée, des vestiaires, douches et WC.
Un local technique et un espace de stockage complètent cet ensemble.
À l’extérieur, vous apprécierez un garage avec porte motorisé de plus de 30 m², une allée pavée, plusieurs terrasses, un kiosque, un cabanon de jardin et de nombreux stationnements.
Le tout sur un terrain entièrement clos, comprenant un étang situé sur une parcelle indépendante du jardin, offrant ainsi un cadre naturel en toute sécurité.
Un studio indépendant de 27 m² offre la possibilité d’exercer une activité libérale ou d’accueillir vos proches en toute autonomie.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des services et de la gare.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1826568 - Réf Superimmo : ANVXZOEKG
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m² - 9 pièces - 5 chambresPiscine
TerrasseAnnée de construction : 1979
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 120 € / an
Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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