Superimmo
7

Vente maison 997 500 €
312,57 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Estève-Janson (13610)

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  • 3 191 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
LLOYD & DAVIS

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 2002, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 312,57 m² et une surface au sol de 328 m², cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans un séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois/PVC. La maison comprend 7 pièces, dont 6 chambres confortables et 3 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos invités ou créer un espace de vie personnalisé. Le jardin de 1144 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou plongez dans la piscine privée pour des moments de détente inoubliables. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel, d'une cuisine aménagée et d'un assainissement. Les plafonds hauts de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de spaciosité. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture des écoles, des commerces, des restaurants, et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 875.00 et 1185.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Samira ZENASNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 466 309 Aix-en-Provence
RCP 101MAII240108 Hyalin

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5848-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZU1QG
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Caractérisques
Prix de vente : 997 500 €Prix au m² : 3 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312,57 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 472 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 52 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 875 € / an
Maximum : 1 185 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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