Vente maison 3 190 000 €

312,15 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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10 219 €/m²
Exclusivité
Piscine

Côte d'Azur Villas

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Description

Villa contemporaine d'exception
EXCLUSIVITÉ- Dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Roquefort-les-Pins, cette villa contemporaine d’environ 320 m², édifiée en 2023, incarne une alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique d’exception (DPE : A).
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et élégance des matériaux. Sublimé par plus de six mètres de hauteur sous plafond, le vaste séjour cathédrale avec cheminée s’ouvre par de grandes baies vitrées sur le jardin soigneusement aménagé, où une superbe piscine s’intègre harmonieusement au décor naturel, créant une continuité raffinée entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s’intègre parfaitement à l’espace de réception, invitant à la convivialité dans une atmosphère baignée de clarté.
La villa entièrement climatisée compte quatre suites, dont une de plain-pied, chacune pensée avec soin pour allier esthétique et confort. Un grand bureau indépendant permet de travailler ou de se détendre dans un calme absolu.
Le rez de jardin, entièrement aménagé, propose un vaste espace de 60 m² modulable selon les envies : vaste chambre, salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être.
Édifiée sur un terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété profite d’une vue panoramique sur les montagnes et d’un extérieur pensé pour la détente : piscine contemporaine chauffée de 12 mètres, terrasses généreuses avec pergola bioclimatique, abri voiture et plusieurs emplacements de stationnement.
Un bien d’exception, offrant le cadre idéal d’une résidence familiale élégante ou d’une maison de vacances de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86371077 - Réf Superimmo : ANVXZPW4N

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Caractérisques

Prix de vente : 3 190 000 €	Prix au m² : 10 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312,15 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 511 m²	Piscine
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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