Vente maison 335 000 €

312 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roquefort (40120)

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1 074 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Roquefort Immobilier

189 avis

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Description

Maison aux volumes généreux d'environ 320 m², idéalement située au cœur du centre historique de Roquefort, à quelques pas des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux et chaleureux de 62 m² équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m². La vaste cuisine aménagée et équipée de 32 m² donne également un accès direct à cette terrasse. Ce niveau comprend également un cellier attenant, un bureau de 20 m² (pouvant servir de chambre) et des toilettes avec lave-mains.
L'étage est dédié à l'espace nuit, avec une suite parentale de 36 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Trois autres grandes chambres, un dressing séparé, une salle de bain et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
Un atout indéniable en plein cœur de ville est le garage de 33 m² avec porte automatique, ainsi qu'une piscine.
Référence agence : 2845

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : N059-UFY-587 - Réf Superimmo : ANVXZTBUP

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²
Taxe foncière : 2 033 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	312 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 633 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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