Vente maison 895 000 €

312 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Onet-le-Château (12850)

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2 869 €/m²
Terrasse
10 Parkings
Piscine

SAFTI - Nicolas MARCHANDOT

06 77 71 44 38

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Description

Demeure d'exception aux portes de Rodez, dans un environnement préservé.
Cette grande maison familiale , de la fin des années 1970 se situe dans un cadre de verdure et de quiétude, à proximité du golf de Fontanges et du domaine de Vabre ( complexe sportif) dans un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération, à l'abri des regards et à proximité de la ville.
L'axe le plus proche est la route Soulages : axe Rodez-Marcillac-Conques.
Un spacieux jardin arboré de 16 000 m² s'offre à vous, avec piscine, pool-house et court de tennis.
Bénéficiez sur + de 300 m² habitables de 9 pièces distribuées sur 2 niveaux.
De plain-pied, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque, 3 chambres, une salle de bain et une vaste salle de jeu de + de 50m2.
Le sous-sol offre 200 m²: stationnement de 4 voitures possibles dans le garage. Cave à vin.
Potentiel extraordinaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 19/01/2024 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : 1178123 - Réf Superimmo : ANVXUL7A6

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 869 € / m²

312 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 16 181 m²	Piscine
10 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1976	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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