Vente maison 490 000 €

312 m²

6 pièces 6 p

La Rochette (07310)

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1 571 €/m²
Exclusivité

Agence Cevenole Immobilier

67 avis

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Description

Ferme au pied du Mézenc
A vendre, en exclusivité, superbe ferme rénovée, isolée, avec belle vue dégagée sur 4900m² de terrain.
Elle comprend en RDC, une salle à manger avec cheminée "cantou", cuisine, 2 salons, salle de billard et dépendances. A l'étage, 3 chambres et un dortoir aménagé dans les combles (17 couchages). Magnifique grange de plus de 200m² brute avec charpente bateau, sur plancher.
Gros œuvre en bon état, chauffage central fioul et poêle et cheminées. Huisseries en double vitrage datant de 2023. Fosse septique. Isolation sous rampants.
Propriété alimentée en eau de source.
Rentabilité intéressante en location saisonnière.
Coup de cœur pour cette ferme typique de la région située dans un écrin de verdure, au calme

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 919 - Réf Superimmo : ANVXYOMK1

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m² - 6 pièces	Orientation : Est
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 740 € / an

Maximum : 10 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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