Vente maison 1 490 000 €

312 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lathuile (74210)

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4 776 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Aravis International

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Description

Charmante propriété construite dans les années 1970 sur un terrain joliment arboré & paysagé de 2900m2, développant une surface utile de 470m2.
Nichée à flanc de montagne, à proximité des bois dans un environnement verdoyant, cette propriété ravira les amoureux de la nature en quête de quiétude ! A seulement 10min du lac d'Annecy et à 5 min des commerces de Doussard, sa localisation vous permettra de profiter du Lac en été et des stations de ski à proximité en hiver.
Une propriété de caractère développée sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies. Une cuisine indépendante et un grand salon donnant accès à une terrasse ainsi qu'un espace détente, 6 chambres dont une suite parentale et 4 salles de bains. Egalement un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir vos invités ou installer votre activité professionnelle. En annexe : un garage double ainsi que plusieurs espaces de stockage.
Envie d'une vie paisible au coeur de la nature ? Contactez-nous !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 17/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2_1409 - Réf Superimmo : ANVXYC9Q6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 4 776 € / m²

Prix hors honoraires : 1 490 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 900 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580