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Vente maison 949 000 €
312 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lacroix-Falgarde (31120)
312 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lacroix-Falgarde (31120)
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- 3 042 €/m²
- 1 balcon (104 m²)
- 1 terrasse
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine d'exception – Côteaux de la Croix-Falgarde ?Située au coeur d'un quartier privé et prisé des Côteaux de la Croix-Falgarde, cette maison contemporaine de 300 m² séduira les amoureux de volumes, de lumière et de modernité.
Son vaste espace de vie lumineux s'articule autour d'un puits de jour au design moderne, véritable élément décoratif qui apporte élégance et originalité à l'ensemble.
Côté nuit, le rez-de-chaussée réunit quatre chambres principales, dont une suite parentale d'exception équipée d'un sauna, d'une douche, d'un double vasque et d'un WC privatif. On y trouve également une chambre de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
En sous-sol, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'un espace modulable permettant la création d'un deuxième logement indépendant. Ce niveau offre ainsi la possibilité d'aménager un appartement complet pour accueillir de la famille, des amis ou même un projet locatif.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain de 2200m2 comportant 3 places de stationnement et une grande terrasse offrant une vue dégagée et privilégiée sur toute la chaîne des Pyrénées, un panorama exceptionnel à admirer en toute saison.
Nichée dans un environnement recherché, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, où prestige, sérénité et intimité se rencontrent.
Atouts :
Maison contemporaine de 300 m²
Grand espace de vie lumineux
Élégant puits de jour décoratif
6 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée et 2 en sous-sol
Suite parentale avec sauna, douche, double vasque et WC
Sous-sol réaménageable en second logement indépendant
Quartier privé et sécurisé
Terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Une visite s'impose.....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 853 647 162
RCP ALLIANZ IARD 606 301 65
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1593-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZLPYR
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 3 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 312 m² - 8 pièces - 6 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 balcon (104 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel: au sol |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 550 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2024.
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