Vente maison 821 000 €

312 m²

9 pièces 9 p

Labenne (40530)

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2 631 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Belle villa avec piscine et dépendance à Orx
À proximité immédiate de Labenne et de ses plages, découvrez cette belle villa de caractère, offrant plus de 200 m² habitables, idéalement située à Orx.
Ses espaces de vie sont spacieux et baignés de lumière. Le coin nuit, quant-à-lui, vous garantira confort grâce à ses 4 belles chambres.
Une deuxième maison d'environ 90 m² vous permettra de bénéficier d'un rendement locatif intéressant (annuel ou saisonnier) ou d'accueillir vos proches en toute intimité.
Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine à l'abri des regards, terrasses ensoleillées, stationnements et abris de stockage.
Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225.
Prix : 821 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performances énergétiques :
- DPE : C (233 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 1 354 € et 1 832 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 18/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SR1-275 - Réf Superimmo : ANVXYU610

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Caractérisques

Prix de vente : 821 000 €	Prix au m² : 2 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

312 m² - 9 pièces	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Jardin (1 700 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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Siren : 893 752 9 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2021 000 000