Vente maison 398 300 €

312 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

L'Ile-d'Elle (85770)

Nichée au coeur du village de L'Île d'Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique. Avec son logement indépendant attenant, idéal pour une activité en profession libérale, cette propriété offre également une grande surface habitable, des dépendances et une piscine. Un fort potentiel aussi bien professionnel, familial que locatif. POMPE A CHALEUR - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUME GENEREUX Cette maison spacieuse et lumineuse se compose ; au rez-de-chaussée : une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda lumineuse. A l'étage, un palier dessert quatre vastes chambres, une salle d'eau et un second WC, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le + : un logement indépendant comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC : parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle type libérale. A l'extérieur, le terrain vous propose un jardin arboré, des dépendances, un garage et un local technique dédié à la piscine. Enfin, les prestations techniques sont au rendez-vous : - Ouvertures en PVC double vitrage - Chauffage performant via pompe à chaleur air/eau - Tout-à-l'égout - Bonne performance énergétique - Gros oeuvre en très bon état... Ref 1039. DPE C.

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Prix de vente : 398 300 €	Prix au m² : 1 277 € / m²
Taxe foncière : 1 430 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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