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Vente maison 418 000 €
312 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fronsac (33126)
312 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fronsac (33126)
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- 1 340 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stécy Mondon vous propose: Maison en pierre – Cadre idyllique, 5 chambres, vue sur l’eau, terrain de 4 887 m² – Fronsac
Un havre de paix en pleine nature !
Amoureux des grands espaces, du calme et des paysages bucoliques, cette authentique maison de campagne en pierre est faite pour vous.
Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, au bout d’une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de l’eau et à l’abri de l’agitation.
-Surface généreuse de 5 chambres réparties sur deux niveaux
-Terrain de près de 5 000 m², arboré et paisible
-Vue imprenable sur l’eau depuis plusieurs pièces : un réveil nature garanti
-Double garage + atelier : idéal pour les bricoleurs ou projets d’aménagement
-Grenier de 66 m² à aménager selon vos envies (atelier d’artiste, suite parentale, salle de jeux…)
Confort & Potentiel :
Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant
Micro-station d’épuration neuve (assainissement conforme)
Électricité à revoir, quelques rafraîchissements à prévoir, mais la base est saine et pleine de charme
Située dans le secteur de Fronsac, en zone inondable mais protégée par une digue, cette maison combine authenticité, nature et sérénité.
Imaginez vos journées ici : petit-déjeuner face à l’eau, soirées d’été dans le jardin, projets de vie dans un cadre préservé…
Ne laissez pas passer ce bijou en pleine nature. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1740009 - Réf Superimmo : ANVXYARLK
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Prix de vente : 418 000 €  | Prix au m² : 1 340 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 312 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 887 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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