Vente maison 875 000 €

312 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Auriol (13390)

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2 804 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)

Immob Du Pont De L'Etoile

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Description

A vendre sur la commune d'Auriol, quartier Le Braou, spacieuse maison individuelle, de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de plus de 10000 m². Située au calme absolu, sans vis à vis, elle offre une surface habitable de plus de 300 m² et des dépendances. Elle dispose d'un hall, d'une grande cuisine indépendante, d'un spacieux séjour avec une belle hauteur de plafond, une buanderie, 2 WC et 4 chambres disposants d'une salle d'eau et d'un dressing. Au sous-sol, un grand garage transformé en 2 logements. On dispose d'un forage, d'un large espace naturel et d'un calme absolu. La maison est saine, très bien construite, classée en D en terme de consommation d'énergie. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Idéal pour une maison familiale. Possibilité d'un gardien qui occuperait le logement du bas.
Bien rare. Contactez nous pour plus d'informations.
Référence agence : 6488

Publiée le 10/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : ZT8X-G6D-27Z - Réf Superimmo : ANVXYRD71

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²
Taxe foncière : 2 320 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	312 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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