Vente maison 409 000 €

311 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Varennes-sur-Allier (03150)

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1 315 €/m²
Terrasse
Piscine

Hervé CARTON - megAgence

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Description

Très charmante maison de 311 m² situé au centre ville de Varennes sur Allier au calme sur un terrain de 1964 m² entièrement rénové sur 3 niveaux dont un grenier avec belle charpente traditionnelle et très bonne isolation
le tout comprenant 5 chambres, une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, salle à manger, salon contemporain et un bureau. Au deuxième niveau 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing.
Au niveau du premier étage se compose d'une chambre avec dressing, un WC et un grand bureau, avec salon et bibliothèque. Au rez-de-chaussée vous trouvez une salle de sport avec douche, hammam et sauna avec atelier et un espace aménagé de 84 m². vous disposé aussi d'un garage de 88 m². une piscine chauffée avec son rideau électrique , deux stores banne électrique bordant la piscine pour la détente. très beau aménagement extérieur avec arrosage automatique alimenté avec puit. Double vitrage, Chauffage gaz et électrique . Taxe foncière 2600 euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : 0662997937, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 943 454 058

Publiée le 12/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 190718 - Réf Superimmo : ANVXZA3HS

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 964 m²	2 niveaux
Piscine	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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