Vente maison 1 245 000 €

311 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

Je vous propose en exclusivité cette maison de Maître de la fin du 18e, d'environ 300 m2 sur une parcelle 1050m2, dans un quartier recherché de Toulouse, proche de toutes les commodités.
Vous serez séduit par les volumes, la belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien: carreaux de ciment, cheminée et parquet d'origine se mêlent parfaitement avec les éléments modernes de la rénovation.
La maison dispose d'une cuisine dînatoire, d'un grand salon, de 4 chambres spacieuses et 2 points d'eau. Vous aurez la possibilité de faire 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. La bâtisse bénéficie d'un accès indépendant à une partie de la maison ce qui lui confère un aspect idéal pour une profession libérale.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin paysagé et de la piscine à l'abris des regards. Côté pratique, le parc est équipé d'un arrosage automatique, d'un puits et d'un abris pour vélo.
Ce bien d'exception se situe à proximité des transports (L1) et des écoles privées (Caousou, Saint Joseph).
Cette annonce référence 290737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017.
Prix du bien : 1 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 245 000 €

Prix au m² : 4 003 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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CÉCILE GAYRAUD - BSK IMMOBILIER

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