Vente maison 1 579 000 €

311 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

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5 077 €/m²
Exclusivité
Piscine

CARLE IMMOBILIER

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Description

Vente confidentielle sur Genas - Villa de 590 m² au sol
L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas.
Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé.
Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été.
Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et et les photos sont disponibles sur demande après échange sur votre projet en contactant Nicolas CARLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 83643902 - Réf Superimmo : ANVXXDX4O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 579 000 €	Prix au m² : 5 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 722 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379