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Vente maison 595 650 €
310 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Wailly (62217)
310 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Wailly (62217)
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- 1 921 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI Arras – Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
À seulement 10 minutes de la gare d'Arras, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cet ancien presbytère de caractère, entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne.
Sur près de 310 m² habitables, cette demeure d'exception vous accueille dès l'entrée par une lumineuse véranda aménagée. Vous serez ensuite séduit par sa cuisine haut de gamme Nolte de 15 m², pensée pour les passionnés de gastronomie, puis par son séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée Poujoulat.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une suite parentale indépendante, avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. À l'étage, une mezzanine pleine de cachet surplombe le séjour et mène à une seconde suite parentale de 40 m², équipée de sa salle de bain et de son dressing.
La partie « presbytère » complète harmonieusement les volumes : une élégante salle de réception, un bureau et, à l'étage, trois chambres spacieuses avec parquet, une salle de douche et un WC indépendant.
Les atouts pratiques ne sont pas en reste : buanderie, cave, carport avec borne de recharge, chauffage au sol, chaudière gaz à condensation… sans oublier une parcelle ensoleillée de 950 m², parfaitement entretenue et idéale pour profiter des beaux jours.
Un cadre de vie unique : authenticité, modernité et sérénité, à deux pas de la ville.
Un bien rare qui séduira aussi bien les familles que les professions libérales en quête d'espace et de caractère.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Arras pour une visite privilégiée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6272
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : XWO3-UOR-8A0 - Réf Superimmo : ANVXZQUB5
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| Prix de vente : 595 650 € | Prix au m² : 1 921 € / m² |
| Taxe foncière : 1 892 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,31% TTC - 7 702,12 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 587 947,88 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 310 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 947 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (au sol, central) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 080 € / an
Maximum :
6 940 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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Siren : 514177245 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000034106
03 21 24 76 63
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