Vente maison 585 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Wailly (62217)

À Wailly, 6 kms au Sud/Ouest d’Arras et dans sa communauté urbaine, magnifique bien entièrement rénové, où la modernité côtoie le charme des vieilles pierres. 310 m2 de bien être à vivre, sur une parcelle de 947 m2 et idéalement exposée au sud. Rez de chaussée: Hall d’entrée dans un type orangerie avec rangements, en enfilade une cuisine équipée (Nolte), dans la continuité le séjour de 63 m2 équipé d’une cheminée de feu de bois. Une mezzanine complète le charme de cette belle pièce. Une suite parentale (salle d’eau, dressing, WC) avec accès direct sur la terrasse complète ce RdeCH. À l'étage, accès par la mezzanine du séjour, une deuxième suite de 40 m2, au charme très cozy, équipée d’une salle de bain et d’un dressing. Dans la partie presbytère, un bureau, une deuxième entrée, une belle pièce supplémentaire (salon, bibliothèque, home cinema… à vous d’en faire ce que vous voulez). À l'étage, trois belles chambres avec parquet, une salle de douche et un WC. Pour le reste: très belle terrasse, buanderie, cave, garage, carport avec borne de recharge, Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation. un jardin à taille humaine très verdoyant et bucolique. Magnifique toiture toujours sous décennale. Maison qui conviendrait aussi à une profession libérale. Un bien TRÈS RARE, pour personnes aimant la nature tout en voulant garder une proximité citadine. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 585 000 €

Prix au m² : 1 887 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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GÉRARD LHERBIER - REGM

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