Vente maison 369 100 €

310 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Vix (85770)

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1 191 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

EXCLUSIVITÉ -VIX, AU COEUR DU MARAIS POITEVIN (30 min La Rochelle - 10 min Fontenay - 15 min Marans) Vous recherchez un bien rare et polyvalent ? Cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové avec goût, est fait pour vous ! Composé de deux maisons indépendantes, il offre une multitude de possibilités : - Grande maison familiale - Projet locatif (gîte, location annuelle) OU Habitation + activité libérale Vous aimez le charme de la pierre et l'authenticité ? Pierres apparentes, poutres, beaux volumes ; vous serez conquis ! Maison principale : Vastes pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin ; 5 chambres ; 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc. Seconde maison : Cuisine, pièce de vie chaleureuse ; 3 chambres ; 1 salle de bains, 2 wc, buanderie. En plus, de nombreuses dépendances, un hangar et un jardin planté d'arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de gourmandise. Confort moderne : double vitrage, chauffage par géothermie, tout-à-l'égout... Un bien unique, prêt à accueillir vos projets ! Contactez-nous sans attendre ! Ref 1037. DPE C.

Maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 1037 - Réf Superimmo : ANVXP3S3K

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Caractérisques

Prix de vente : 369 100 €	Prix au m² : 1 191 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 5 990 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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