Vente maison 352 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Vavincourt (55000)

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1 135 €/m²

Sixième Avenue Bar-le-Duc

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Description

Une demeure de charme tout proche de Bar-le-Duc - Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, découvrez cette élégante propriété en pierre de plus de 300m², véritable invitation à la quiétude et à l'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et caractère préservé. La maison offre une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, une pièce de réception avec coin cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, prolongent l'espace de vie. Deux greniers aménageables laissent libre cours à toutes vos envies. A l'extérieur, le jardin clos de murs, joliment arboré, garantit intimité et douceur de vivre. Une cave voûtée de caractère, un atelier et un double garage complètent ce bien d'exception. Un lieu rare, à découvrir sans tarder pour un véritable coup de coeur. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie THOMAS Directrice d'agence 06.83.63.99.87 * honoraires charge acquéreur (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVXYY48K

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 1 135 € / m²
Taxe foncière : 538 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 195 m²	Orientation : Sud
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 9,7%

352 000 €

2 juillet 2025

390 000 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE BAR-LE-DUC

Siren : 844719815 - N° de carte professionnelle : CPI55012019000039450