Vente maison 720 000 €

310 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vacquiers (31340)

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2 323 €/m²
2 Garages

Comptoir Immobilier de France - Toulouse Nord

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Description

Propriété d’Exception 310 m2 Terrain de plus de 5 400 m2 Piscine Annexe indépendante Vue panoramique
Située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et à l’écart de toute nuisance, cette propriété rare de 310 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, volumes et indépendance.
Maison principale 195 m2 habitables
Spacieuse et baignée de lumière, la maison s’ouvre sur une pièce de vie généreuse avec cuisine attenante, donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Le niveau principal comprend :
Trois chambres,
Une salle de bains,
Une mezzanine aménagée intégrant un bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail, de lecture ou une suite d’adolescent.
Un sous-sol de 180 m2 complète la maison, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage conséquent.
Annexe indépendante 115 m2
Une seconde habitation, totalement indépendante, permet d’accueillir famille et amis dans des conditions privilégiées ou de développer un projet professionnel. Elle offre :
Une agréable pièce de vie,
Deux chambres,
Une salle d’eau,
La climatisation, pour un confort optimal.
Un extérieur remarquable
Terrain clos et paysagé de 5 413 m2,
Piscine 12,5 × 5 m, margelles et liner refaits en 2023,
Allée d’accès goudronnée,
Vue panoramique imprenable,
Atmosphère de calme absolu et de sérénité.
Prestations techniques
Chauffage au fioul + cheminée foyer fermé,
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage,
Climatisation dans chambre parentale,
Microstation récente,
Toiture entièrement nettoyée en 2021.
Une propriété haut de gamme, rare sur le marché
Idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou pour profiter d’une double habitation, cette demeure offre confort, indépendance et qualité de vie dans un cadre préservé.
Située dans un environnement privilégié, la maison profite d’un emplacement rare à VACQUIERS, charmante commune placée entre Toulouse, Albi et Montauban, grâce aux deux autoroutes toutes proches. Le bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-village, où vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, alimentation, mairie, écoles, ainsi que l’essentiel des services du quotidien. Un lieu pratique et agréable, pensé pour faciliter la vie de tous les jours.
Visite sur rendez-vous.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 06 68 10 98 25 EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 Greffe de TOULOUSEPlus d’infos : (Réf. 33) Honoraires à la charge du vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 21/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V6820097757 - Réf Superimmo : ANVXZXK8C

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 413 m²	2 Garages
Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 928452218 - N° de carte professionnelle : 31012024000000067