Vente maison 676 000 €

310 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Tresses (33370)

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2 181 €/m²
Exclusivité

MARITIMM IMMOBILIER

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Description

Belle maison de charme en pierre à Tresses entièrement à repenser.
Parc de 3600 m2.
Maison surface 310 m2 habitable
Toiture neuve avec isolation refaite.
Au calme sans vis-à-vis.
10 minutes à pieds centre du bourg de et des commerces de proximité.
11 kilomètres de la gare Saint jean Bordeaux.
DPE: E
Prix 676 000€ FAI
Tel 0663076000
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7270.00 € et 9920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Jean Christophe LEPINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884388844

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 374-MARITIMM - Réf Superimmo : ANVXZPSZI

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

310 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 660 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 270 € / an

Maximum : 9 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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