Vente maison 8 500 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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27 419 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 25 m²
Piscine

CHRISMA IMMO

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Description

Château Privé d’Exception à Théoule-sur-Mer
Nichée dans un jardin aménagé agrémenté de plusieurs oliviers, de bougainvilliers et de jasmins, cette petite demeure privée—édifiée vers 1890 et magnifiquement rénovée—offre 310 m² de surface habitable sur trois niveaux, alliant élégance Belle Époque, mobilier contemporain et équipements de pointe pour une expérience de vie incomparable. Vous pénétrez par un hall d’entrée de 8,5 m² qui s’ouvre sur un salon de 55 m² aux baies du sol au plafond, encadrant la Méditerranée scintillante. La cuisine gastronomique de 25,6 m² et la salle à manger attenante de 37,8 m² invitent aux réceptions somptueuses. Au rez-de-jardin, deux chambres de 14 m² avec salle d’eau privative et un espace buanderie de 15 m² flanquent un couloir central, aux côtés d’un local technique de 20 m². À l’étage, un second salon (18,2 m²) et trois chambres supplémentaires (12,6–18,6 m²), chacune dotée de sanitaires haut de gamme, s’ouvrent sur deux terrasses totalisant 45,4 m², idéales pour le café matinal ou l’apéritif du soir. Au sommet, une terrasse-toit de 85 m² offre un panorama à 360 ° sur la mer, les collines et le village, baignée de soleil du lever au coucher. Un villa indépendante de 30 m², un garage quatre-voitures, six places extérieures, une piscine privée, un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur, isolation neuve, double vitrage aluminium, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail électrique, vidéosurveillance et fibre complètent ce joyau de la Côte d’Azur. Votre château clé en main vous attend.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 2306 - Réf Superimmo : ANVXYDQ10

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Caractérisques

Prix de vente : 8 500 000 €	Prix au m² : 27 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 400 m²	Année de rénovation : 2026
Piscine	Vue sur mer
Année de construction : 1900	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Cuisine de 25 m²
Séjour de 55 m²	Fenêtres double vitrage
Vidéosurveillance - Visiophone

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