Vente maison 653 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Schoelcher (97233)

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2 106 €/m²
3 balcons (23 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Piscine

STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER

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Description

SCHOELCHER : Proche Université : Du volume pour cette villa sur 3 niveaux ou l'espace de vie est autant volumineux qu'intime. Pour y accéder vous empruntez l'entrée commune avec l'appartement T4 actuellement loué (jusqu'en 2026) et vous descendez par les escaliers extérieurs jusqu'à découvrir les 140m² développé d'espace de vie principal : terrasse (ouvrant sur la piscine - vue sur la foret très dégagée), séjour, cuisine, buanderie, salle de sport (!!!) et sa salle d'eau. L'espace nuit au niveau intermédiaire est distribué par un grand palier : Suite parentale de 50m² avec salle d'eau, dressing, balcon privatif puis deux chambres avec accès terrasse et salle d'eau. Le bien dispose d'un garage, possibilité de faire une chambre étudiant complémentaire. Pour résumer = 210m² habitable, toutes les chambres ont accès à une terrasse, rendement locatif, secteur premium : de très très nombreuses qualités pour ce bien rare sur le secteur ! Plages, Centre de loisirs, activités sportives, écoles maternelles, primaires, collèges et université accessibles en moins de 5 minutes. Soumis au DPE : en cours. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06 96 81 11 91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VM74-AIFWI97 - Réf Superimmo : ANVXZNZKV

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Caractérisques

Prix de vente : 653 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 080 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	3 balcons (23 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1990
Cuisine équipée	Séjour de 78 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

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