Vente maison 315 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sauxillanges (63490)

Ajouter aux FAVORIS

1 016 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Benoit Guigain - iad

10 avis

06 84 57 63 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Benoit Guigain vous propose: Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique.
Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé.
Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés.
Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168m² (210m² au sol) : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette.
A l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes.
Attenant à cette maison principale, un studio de 40m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location.
La maison dite secondaire de 100m² (140m² au sol). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette.
A l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette.
Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager.
En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable.
Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1861226 - Réf Superimmo : ANVXZN93O

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BENOIT GUIGAIN - IAD

Siren : 883336653 - N° de carte professionnelle : 503676421

10 avis clients