Vente maison 249 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

Saint-Quentin (02100)

iad France - Thomas Huget vous propose: Située à proximité immédiate de la gare, des commodités et du centre-ville, cette maison de caractère de 310 m² environ (280 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable environ) offre de vastes espaces et un fort potentiel.
Son agencement sur trois niveaux en fait une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou l’exercice d’une profession libérale.
Dès l’entrée, un hall dessert d’un côté un bureau, une salle d’attente et des toilettes, et de l’autre l’accès à la partie principale de la maison.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon baigné de lumière ainsi qu’une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Deux grandes baies vitrées prolongent la maison vers une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé.
Au premier étage, le palier mène à quatre chambres, un bureau et une salle d’eau.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, un dressing et un grenier aménageable, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, une allée latérale mène à un joli jardin clos et à une terrasse propice à la détente.
Ce bien rare et atypique saura séduire par ses volumes et son potentiel. Une visite s’impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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THOMAS HUGET - IAD

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