Vente maison 477 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pois (50670)

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1 539 €/m²

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

272 avis

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Description

L'agence Heudes-Lainé Immobilier Avranches vous propose cette très belle longère à Saint-Pois exposé sud d'une surface habitable de 310 m² avec dépendances le tout sur un parc qui s'étend sur 14 200 m² clos et joliment arboré. L'habitation principale se décompose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée principale, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec ascenseur et cheminée, une pièce avec escalier menant au premier 1er étage puis à suivre, un grand garage avec porte motorisée et une cave. Une pièce à vivre spacieuse et traversante de lumière d'environ 72m² donnant sur terrasse et jardin. Au 1er étage, un palier avec dégagement desservant cinq chambres, avec placards, deux WC, deux salles de bains et une pièce de type dressing, un grenier au dessus. L'ensemble de l'habitation conforté par un système de chauffage aérothermie et gaz. Le propriété comprend de nombreuses dépendances dont une maison à aménager, une petite boulangerie d'époque avec four à pain en fonctionnement. Cette longère avec vue dégagée située dans un écrin de verdure est idéal pour de l'évènementiel, des gites ou tout simplement une famille qui aime recevoir et proches de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 7690 - Réf Superimmo : ANVXVKJ0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 1 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 14 200 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Séjour de 72 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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