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Vente maison 368 000 €
310 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Chinian (34360)
310 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Chinian (34360)
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- 1 187 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-PONS-DE-THOMIERES (25 mn de Saint-Chinian) - Maison d'hôtes ou grande maison familiale
Dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, à mi-chemin de l'axe Castres-Béziers, Sandrine de l'agence IMMOJOY a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse à l'architecture originale et atypique.
Si vous recherchez une maison d'hôtes à exploiter, cette maison est faite pour vous !
Tout d'abord, son emplacement : située dans une région très touristique, la voie verte 'Véloccitanie' passe juste à côté et de nombreux cyclotouristes font étape à Saint-Pons-de-Thomières. De plus, de nombreux chemins de randonnées sont à proximité également.
Ensuite, son agencement est optimal pour exercer cette activité de chambres d'hôtes :
- au rez-de-chaussée surélevé : vous disposerez d'un espace de 58 m2 comprenant un salon cosy, une superbe salle à manger très lumineuse, et un coin billard pour des moments de convivialité, d'une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine de 30 m2. Côté nuit, ce niveau pourra être consacré aux propriétaires : 3 chambres de 16 à 24 m2, dont 2 avec leur salle d'eau et 2 toilettes.
- au 1er étage : cet étage est dédié aux chambres d'hôtes. Vous trouverez tout d'abord une Suite Familiale de 47 m2 composée d'une chambre parentale, d'une chambre enfants (pour 4 enfants), d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un balcon de 10 m2. Puis la Suite Junior (28 m2) dispose d'un espace chambre, d'un coin salon doté d'un canapé, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon de 10 m2. Enfin, 2 chambres classiques (23 m2 chacune) dont une triple,avec leur propre salle d'eau et wc complètent l'étage.
Les plus :
- des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires comme une salle de jeux, une salle cinéma, une bibliothèque ...
- un sous sol de près de 200 m2 composé de plusieurs pièces : un grand garage, 2 caves, une pièce actuellement aménagée en salle de sport.
Ce bien peut également correspondre à une grande famille en quête d'une résidence principale ou secondaire.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Découvrez notre vidéo de présentation sur notre chaîne YouTube :
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 4270 - Réf Superimmo : ANVXY8OP0
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Prix de vente : 368 000 €  | Prix au m² : 1 187 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 127 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Séjour de 58 m² |
| 6 salles d'eau | 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 564 € / an
Maximum :
4 822 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
06 32 95 86 76
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