Vente maison 649 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carbonne (31390)

Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle au coeur du village de Rieux-Volvestre, entièrement rénovée dans l'art des volumes et du détail.
La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et une suite respectant les normes PMR.
À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale traversante, d'un bureau intimiste, d'une salle de jeux insonorisée et de deux chambres à l'écart avec leur salle de bain.
En sous-sol, une cave voutée aux volumes exceptionnels permettant la conservation des vins et des moments de partage au frais l'été.
Le jardin, à l'abri des regards et entouré de verdure, s'ouvre sur l'Arize. Vous profiterez d'une grande terrasse pour des moments de convivialité, d'une piscine chauffée, d'un salon de conversation et d'un accès à la salle de sport annexée à la maison.
Le garage attenant permet d'accueillir deux voitures, un atelier y est également aménagé.
Une surface supplémentaire de plus de 100m² isolée reste à aménager selon vos besoins, au dernier étage.
Cette maison a été travaillée dans tous ses aspects, vous offrant une rénovation énergétique performante, chaque matériaux a été réfléchi afin de garder une faible consommation tout en préservant le confort de vie.
Cette propriété vous propose des espaces de vie contemporains et aérés, une distribution idéale des chambres, des équipements de qualité et une histoire unique.
Le charme authentique de cette maison a été minutieusement conservé, vous en retrouverez tous les marqueurs typiques associés au confort d'une maison contemporaine.
Contactez-nous pour plus de précision.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 2 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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