Vente maison 851 100 €

310 m²

5 chambres 5 ch

Puy-l'Evêque (46700)

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2 745 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

OPPORTUNITE A SAISIR! Belle exploitation viticole bio nichée au cœur de la vallée du Lot produisant un vin de qualité. La propriété s'étend sur 20 hectares dont 12 hectares de vignes AOC Cahors, 2 hectares de pruniers ainsi que des terres agricoles. Le domaine comprend une superbe maison de vigneron entièrement rénovée et offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée on trouve une entrée spacieuse, une cuisine et un grand salon avec cheminée s'ouvrant sur le jardin. A l'étage, on découvre 5 chambres dont deux avec salles d'eau attenante et une salle de bains supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière à granulés et du double vitrage.
Attenant à l'habitation principale on trouve une maison d'amis d'une chambre actuellement en location.
Le chai se compose d'un magasin/salle de dégustation, un entrepôt équipé en cuves inox (capacité 1000hl) ainsi qu'un hangar de stockage. Le tout est en très bon état et entièrement climatisé. A proximité se trouve un second hangar qui sert à stocker le matériel agricole.
Vigneron confirmé ou novice voici une belle opportunité de reprendre un domaine bien entretenu et offrant de belles perspectives. N'hésitez pas à demander une visite.

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : BVI65702 - Réf Superimmo : ANVXXD6TM

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Caractérisques

Prix de vente : 851 100 €	Prix au m² : 2 745 € / m²

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310 m² - 5 chambres - ter. 197 108 m²	3 salles de bain

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