Vente maison 220 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pradelles (43420)

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710 €/m²
4 Garages

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Description

Au cœur du village de Pradelles, traversé par le célèbre Chemin de Stevenson (GR70) et classé parmi les plus beaux villages de France, ensemble immobilier en pierres de taille au potentiel exceptionnel. Avec plus de 1 000 m2 de surface exploitable, ce bien rare et unique offre l’opportunité de concrétiser tous vos projets les plus ambitieux. Édifié sur quatre niveaux desservis par un superbe escalier en colimaçon en pierre, il abrite trois grands appartements lumineux où les éléments anciens et authentiques ont été préservés avec soin, tels que les plafonds à la française, les planchers massifs et un majestueux cantou. Au dernier étage, un grenier aux volumes généreux est prêt à être transformé selon vos envies. Des dépendances complètent la propriété : anciennes étables, granges, remises et ancien local commercial, certaines bénéficiant même d’entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs logements. Au centre de la propriété, profitez d'une cour conviviale de 180 m2. Dans son état actuel, ce bien hors du commun nécessite des travaux mais offre un potentiel infini : gîtes de charme, logements insolites, activité commerciale, escape game ou encore grande résidence familiale. Tout est possible !

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3374 - Réf Superimmo : ANVXZLIHR

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 710 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 716 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
4 Garages	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

564 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 12 492 € / an

Maximum : 16 902 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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