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31
Vente maison 821 600 €
310 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Périgueux (24000)
310 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Périgueux (24000)
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- 2 650 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Parti d'une ruine dont les origines remontent au 15ème, la rénovation de cette propriété est exceptionnelle.
Une attention toute particulière a été mise sur la qualité des matériaux utilisés, et sur l'harmonie de cette rénovation.
Le résultat est superbe.
L'isolation réalisée n'est pas fréquente, le sol est isolé, les plafonds, et la toiture également, double vitrage en aluminium, il s'agit d'une isolation triple, qui vous sera présentée le jours de la visite.
Le chauffage est par le sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
La charpente est neuve, et de construction traditionnelle.
La partie habitable se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une magnifique cuisine américaine avec une cheminée, et une sortie direct sur une grande terrasse couverte donnant sur le parc. Une arrière cuisine haut de gamme, buanderie. Un grand séjour/salon, une suite parentale avec dressing, salle de bain, toilettes. Toilettes séparées. Cave à vin, cellier, chaufferie, local technique.
A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et toilettes, un dressing, un superbe salon avec une cheminée d'époque, et des combles qui restent encore à aménager au besoin, ou pour stockage.
Coté parc et jardin, l'éclairage extérieur a été bien pensé, présence d'un puits sur la propriété, un bâtiment annexe composé d'une remise, de toilettes, et un hangar fermé de 72m², pour 2 voitures.
Il y a 2 entrée possible sur cette propriété, l'environnement est très calme et sans nuisance sonore.
Il reste encore beaucoup à découvrir, le mieux reste la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 597183 )
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830031699392 - Réf Superimmo : ANVXZYN3D
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| Prix de vente : 821 600 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
| Taxe foncière : 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 310 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1861 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 750 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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