Vente maison 3 200 000 €

310 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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10 323 €/m²
Piscine

Nice Properties Masséna

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Description

Sublime propriété contemporaine sur les hauteurs de Gairaut, Nice
NICE COLLINES / GAIRAUT : A quinze minutes du centre de Nice, à l'abri des regards avec un ensoleillement maximal, sublime propriété contemporaine de 310 m² bâtie au coeur d'un parc luxuriant de 5000 m² où les plus belles essences méditerranéennes sont mises à l'honneur. Dans un état remarquable et avec des prestations de tout premier ordre, ce véritable havre de paix offre un salon, salle à manger et grande cuisine ouverts sur une magnifique terrasse à l'ombre d'un tilleul. Au même étage, un somptueux bureau, un cellier, un toilettes invités ainsi qu'un grand espace de rangement. A l'étage, 4 chambres avec chacune sa salle de bain ou douche, dont une magnifique master. Toutes les pièces ouvrent sur de superbes terrasses aménagées. Piscine, Pool House, espace barbecue, potager, garage double et nombreux stationnements. Permis obtenu pour une extension de 30 m² supplémentaires. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : MSE-11228 - Réf Superimmo : ANVXY8B4W

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Caractérisques

Prix de vente : 3 200 000 €	Prix au m² : 10 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Année de rénovation : 2009
Piscine	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 435 € / an

Maximum : 3 294 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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