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Vente maison 250 000 €
310 m²
Mézilhac (07530)
310 m²
Mézilhac (07530)
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- 806 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle et grande maison en pierre datant du 19 ème siècle est située dans un environnement calme sur la commune de Mezilhac (07530) connue pour son marché à la myrtille, ses brocantes et son authenticité.
Rare à la vente, elle est à visiter impérativement.
Idéale comme résidence principale (télétravail) ou secondaire, d'une surface d'environ 310 m² avec ses dépendances, son four à pain et son terrain de 8800 m² bordé par une rivière avec vue imprenable sur les montagnes ardéchoises, elle saura séduire les amoureux de l'Ardéche, à seulement 34kms d' Aubenas, 37kms de Privas , 65kms du Puy en Velay et 68 kms de Valence.
Elle se compose :
Tout d'abord, d'une partie habitation de 100 m² comprenant une cuisine de 14m², une salle à manger de plus de 20m² avec sa grande cheminée typique ardéchoise, deux salles d'eau WC, un grand salon dortoir bureau de 43m², une chambre de 11m² .
En plus de la partie habitation se rajoutent deux mezzanines et deux caves dont une grande voûtée de 21m².
Ensuite d'une partie grange et étable à aménager de plus de 200 m².
A cela se rajoutent un four à pain en pierre et diverses dépendances (cabane rangement du bois et terrasse couverte).
Le charme de la maison est garanti par son extérieur bucolique et ses nombreux rosiers qui colorent le jardin pendant la période estivale.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable de suite.
L’alimentation en eau de la maison est faite par deux forages. L'assainissement est individuel type fosse septique.
Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois de type turbo et un four à bois en briques réfractaires.
Taxe foncière et habitation 511 euros pour 2024.
Vidéo disponible sur YouTube.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 250.000€.
les honoraires de l'agence sont à la charge du VENDEUR.
DPE : Consommation énergétique : 891kWh/m²/an, classe G. Émission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an , classe C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 3730 euros et 5090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CURIEUX S'ABSTENIR.
EXCLUSIVITE AGENCE .
Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris et jours fériés.
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXZR63F
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² | Chauffage au bois (poêle) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 730 € / an
Maximum :
5 090 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2025.
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