Vente maison 595 000 €

310 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Maurepas (80360)

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1 919 €/m²
Meublée
Terrasse
2 Parkings

Fredy WARGNY - SAFTI

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Description

En Haute Somme – Au cœur du circuit du souvenir des batailles de la somme,
595 000 euros Acte Notarié en main
Proche de l’A1 et du TGV , découvrez un ancien corps de ferme rénové, implanté sur 8500 m² de terrain clos et paysagé, parfait pour un projet locatif, professionnel ou familial.
Ce bien se compose de 3 bâtiments indépendants :
Bâtiment 1 : 2 gîtes meublés 85m2 et 97m2 + potentiel gîte comble aménageable : 100 m² .
Bâtiment 2 : Gîte 3 , Cabinet Pro, Cuisine & Salle de Réception
Espace 75 m² à aménager
Cabinet pro 14 m²
Cuisine pro équipée + espace de vente à emporter
Salle 98 m² à aménager
Etage aménageable de 129 m²
Bâtiment 3 : Hangar à fort potentiel
Hangar 1000 m² déjà loué
Hangar 200 m² ouvert
Jardin japonais, potager, arbres fruitiers, basse-cour
Environnement calme, proche des sites touristiques de la grande guerre 14-18 et du futur Canal Seine Nord
Investissement sûr : Auto finançable avec seulement 2 gîtes + le hangar loué. Potentiel d’expansion locative et professionnelle encore très important !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fredy WARGNY, Tél. : 0787259701, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 943403352 - SAFTI – WARGNY Fredy, Conseiller indépendant

Publiée le 19/08/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1518415 - Réf Superimmo : ANVXZAX9D

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 8 495 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1925
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 4,8%

595 000 €

19 août 2025

625 000 €

Localisation

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