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18
Vente maison 480 000 €
310 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Massérac (44290)
310 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Massérac (44290)
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- 1 548 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de caractère - 1heure de VANNES/RENNES/NANTES, 20 mns de Redon et 10 mns de GUEMENE-PENFAO ; dans un bourg avec gare, proche d'un cadre naturel, idéal pour les amoureux de balades, randonnées et tranquillité. Un ensemble immobilier rare du XIXe sur 9826 m² de terrain dont environ 5000 m² en zone constructible (zone Ub) offrant un potentiel intéressant pour vos projets. - Environ 310 m² habitable répartis dans une maison familiale (env 163 m² hab) comprenant un hall d'entrée, cabinet de toilette, buanderie, cuisine aménagée et équipée, 2 pièces à vivre contigües avec 2 inserts. A l'étage : dégagement, salle d'eau/wc, 4 chambres dont une de style Loft avec douche et wc . Une spacieuse longère (env 145 m²) rénovée offrant de plain pied : un hall d'entrée, annexe, wc, salle de bain avec douche et baignoire à jets, un bureau, une pièce spacieuse à usage de salle de sport ou possibilité chambre . A l'étage une belle chambre en cathédrale, dressing et mezzanine (bureau). - Dépendances attenantes incluant une superbe piscine chauffée avec contre courant et bain suédois, local technique, stockage pour voitures, greniers. (env 290 m² de dépendances) Un aménagement extérieur de 2 terrasses en enfilade dont une couverte en toit de chaume et barbecue intégré, parfaites pour les moments conviviaux. - une grange en pierre restaurée avec four à pain, panneaux solaires et grenier - Carport en ossature bois avec annexe Un lieu où l'ancien et le contemporain s'unissent en parfaite harmonie. Idéal pour un lieu de vie familiale, projet de gîte, chambres d'hôtes ou activités de bien-être. (2 poêles à pellets, géothermie, tout à l'égout...)Une visite s'impose ! Contacter Marie 06.61.46.88.30 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1012 - Réf Superimmo : ANVXZPTL0
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 1 548 € / m² |
| Taxe foncière : 2 667 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 9 826 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 10 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1865 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 75 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 650 € / an
Maximum :
6 340 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 792085946 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 015 139
02 28 05 19 09
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