Vente maison 1 850 000 €

310 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Les Gets (74260)

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5 968 €/m²
2 garages - 6 parkings

IMOGROUP GENEVOIS

432 avis

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Description

Les Gets ? Versant prisé du Mont-Chéry Nichée sur le versant ensoleillé du Mont-Chéry, cette propriété d'exception de 310 m² habitables conjugue authenticité, confort et fort potentiel d'exploitation. Idéale pour un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, location haut de gamme, séminaires), elle offre 8 chambres en suites et de multiples possibilités d'aménagement complémentaires. Réparti sur 4 niveaux, le chalet se compose : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, espaces de rangement et stockage, garage, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour du personnel ou de la location autonome. Niveau jardin : vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et accès direct à une terrasse panoramique équipée d'un jacuzzi et d'un barbecue pour des moments conviviaux. Cuisine semi-professionnelle et 2 suites confortables complètent ce niveau. Étage : 6 suites dont une familiale, intégrant une chambre double et un grand espace cabine pouvant accueillir jusqu'à 4 enfants. Combles aménagés : espace privatif modulable (appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma, salle de réunion...). Édifié sur un terrain de 1 022 m², ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur les sommets et d'un environnement calme tout en restant proche du coeur du village et des pistes. Une opportunité rare aux multiples facettes, alliant charme montagnard et potentiel d'exploitation exceptionnel.

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : C-2274 - Réf Superimmo : ANVXWXSUH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 5 968 € / m²
Taxe foncière : 1 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 1 022 m²	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
10 salles de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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