Vente maison 649 000 €

310 m²

20 pièces 20 p

9 chambres 9 ch

Le Luc (83340)

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2 094 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Piscine

Grégory YVARS - SAFTI

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Description

English speaking.
Rare produit sur le marché ! Cette bastide provençale nichée en plein coeur du VAR offrant plus de 320 m² habitable plus des combles aménageables de 100m², un studio indépendant de 34 m² et environ 150 m² d'annexes avec piscine et son pool house qui viennent agrémenter cette bastide de charme.
Le tout sur environ 8000 m² de terrain plat et arboré d'arbres centenaire, la propriété bénéficie d'un cadre campagne au calme avec un puits, un forage et une source.
La bastide est actuellement divisée en 2 appartements mais de nombreuses possibilités peuvent être envisagées. Des travaux sont à prévoir sur certaines des parties.
Vous avez la possibilité d'y envisager une activité agritouristique (sous régime MSA) ou d'exploitation agricole.
Avec son cadre idyllique vous ne resterez pas indifférent. Venez vivre la Provence!
Les entrées sorties autoroutes A 8 et et A 57, la gare SNCF le Luc Le Cannet sont à 5 minutes. Les aéroport de Nice et Marseille sont à 90 kms. Le bord de mer à 30 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 €
Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory YVARS, Tél. : 06 85 22 37 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513 952 499 - SAFTI – YVARS Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1551043 - Réf Superimmo : ANVXZQ5QL

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 094 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 20 pièces - 9 chambres - ter. 8 000 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 28 m²
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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