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17
Vente maison 870 000 €
310 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Garde-Freinet (83680)
310 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Garde-Freinet (83680)
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- 2 806 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans la charmante commune de La Garde-Freinet dans le Golfe de Saint-Tropez, à proximité des commerces, cette authentique maison de village climatisée a été rénovée avec goût, préservant ainsi tout son charme d'antan. Cette élégante demeure de 310m² à la décoration d'intérieur riche en détails, mélangeant modernité et objets chinés est agrémentée d'un ravissant jardin privé de 80m², créant ainsi un cadre de vie des plus agréables. La majestueuse fontaine, occupant une place centrale dans le jardin, retiendra toute votre attention et accompagnera vos déjeuners d'été dans un cadre reposant. L'entrée s'ouvre sur un beau vestibule qui accueille un escalier d'origine ayant conservé toute son authenticité et desservant les 3 niveaux de la maison. En rez-de-jardin se trouve un vaste séjour / salle à manger de 65m² avec une cuisine équipée, une grande buanderie et un toilette. Cette pièce était autrefois un atelier de tapissier. Elle a été entièrement rénovée et vous offre aujourd'hui un espace de vie confortable ouvert sur un jardin privé de 80m². Le premier étage dessert un premier espace nuit comprenant une généreuse suite parentale dotée d'une cheminée en pierre, d'un salon attenant, d'un dressing, d'une élégante salle de bains. Cette dernière s'ouvre sur une très belle terrasse de 25m², offrant une belle vue sur les collines environnantes. A ce même niveau se trouve une deuxième chambre avec une salle de douche, un toilette ainsi qu'un dressing. Ce dressing peut aisément être un bureau ou une troisième chambre. Enfin au deuxième étage, se situe un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et de trois agréables chambres avec une salle de bains et un toilette séparé. Cet étage sera idéal pour recevoir votre famille où vos amis. Les rénovations de la maison ont été faites de façon réfléchie afin de conserver toute la beauté et l'authenticité de cette élégante bâtisse. Les cheminées ont été conservées, les poutres et les plafonds à la française mis en valeur et les plus belles tomettes au sol ont été au maximum préservées. Pour plus de confort, la maison est climatisée et dispose d'huisseries en double vitrage PVC. Enfin, pour plus de rangement la maison dispose d'une très grande cave et d'un grenier aménageable. Cette maison, au charme incontestable, saura ravir les grandes familles à le recherche d'un bien de caractère, dont l'authenticité des vieilles pierres et la rénovation soignée promettent un véritable coup de coeur ! 15 km de la plage de Grimaud. 25 km de la gare TGV des Arcs. 97 km de l'aéroport de Nice. CLASSE ÉNERGIE : D (181 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3470 euros et 4770 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 12312 - Réf Superimmo : ANVXZ9A92
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 2 806 € / m² |
| Taxe foncière : 2 771 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² - 8 pièces - 6 chambres | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 65 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 770 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2023.
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