Superimmo
9

Vente maison 605 000 €
310 m²
30 pièces 30 p
9 chambres 9 ch
Hangest-sur-Somme (80310)

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  • 1 952 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel
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Description

Située à 30 min d' Amiens, nous vous proposons de venir découvrir une Propriété de 300 m² habitable implantée sur une belle parcelle de 3671 m². Vous serez séduit par son cachet, ses volumes et son fort potentiel à exploiter.Le rez de chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée vous préservant des extérieurs. À la suite, une salle de réception de 66 m² comprennant séjour et salle à manger. Grâce à ses nombreux ouvrants, la lumière baigne la pièce de vie principale avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée feu de bois insert. Accès sur terrasse filante. Cuisine séparée entièrement refaite à neuf, aménagée et équipée sur mesure. Autonomie de plain-pied avec son quartier nuit desservant deux chambres parquetées et cheminées d'ornement. Salle d'eau. Wc indépendant et cabinet de toilettes. Au premier étage, la visite se poursuit sur un couloir filant distribuant cinq chambres, cinq salle d'eau et une salle de bains. Au dernier étage, palier à usage de stockage. Grenier offrant un plateau de 90 m² vous permetant de développer un potentiel d'aménagement complémentaire.La maison est en excellent état structurel et parfaitement entretenue.Sous-sol complet compartimenté en cave, buanderie, chaufferie et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.Belle parcelle de terrain pouvant sécuriser plusieurs véhicules. Le tout entièrement clos.Chauffage central au fioul, cheminée feu de bois, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.La propriété se prête naturellement à la privatisation de certaines pièces afin de proposer des chambres d'hôtes ou la réception pour l'accueil de séminaire.Stéphane CHATELLAIN au O6.63. 86.72. 87 (Agence Reflex en s'Home ALBERT, RDC d'AMIENS 843738253).Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90787_32072903)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : AG503-1310 - Réf Superimmo : ANVXZQOSL
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Caractérisques
Prix de vente : 605 000 €Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 30 pièces - 9 chambres - ter. 3 671 m²1 Parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1951Chauffage individuel
6 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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