Vente maison 450 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Formiguères (66210)

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1 452 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Cyrille BERTHELOT - SAFTI

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Description

**?? DERNIÈRE BAISSE DE PRIX ! ??**
? **Amateurs de grands espaces et de moments inoubliables en famille ou entre amis, cette annonce est pour vous !** ?
Située dans le charmant lotissement de **Formiguères**, à deux pas des commerces et des commodités, cette magnifique maison est prête à vous accueillir pour de nouvelles aventures.
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? **Une cuisine équipée** : testée et approuvée pour les grandes tablées et les apprentis chefs qui mettent de la farine partout.
? **Terrasse plein sud** : barbecue, transats et crème solaire obligatoires.
? **Côté nuit** :
?? *3 belles chambres* à l’étage, parfaites pour des nuits paisibles (ou des batailles d’oreillers, à votre convenance).
? Une **grande salle de bain** ET un 2? WC parce qu’on sait que ça compte (surtout les matins où tout le monde est pressé).
? Une **suite parentale royale** avec dressing et salle d’eau privative : votre sanctuaire pour enfin regarder votre série préférée en paix.
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Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec sa **baisse de prix**, cette maison vous tend les bras… et on parie qu’une fois sur place, vous ne voudrez plus repartir.
? Appelez-moi, avant qu’un autre amateur de belles affaires ne passe devant vous ! ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203 - SAFTI – BERTHELOT Cyrille, Conseiller indépendant

Publiée le 03/02/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1420481 - Réf Superimmo : ANVXXSKO3

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 452 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 419 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2004
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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