Vente maison 1 680 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fontainebleau (77300)

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5 419 €/m²
Cuisine de 26 m²

IB IMMOBILIER

48 avis

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Description

FONTAINEBEAU SECTEUR TRIBUNAL - PROPRIETE BOURGEOISE DE 311 M² ET SON JARDIN INTIMISTE
IB IMMOBILIER vous présente à FONTAINEBLEAU CETTE PROPRIETE BOURGEOISE DE 311 M² AVEC JARDIN INTIMISTE clos de murs.
Située sur le secteur du tribunal, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété bourgeoise allie charme d'antan et modernité par sa décoration soignée et élégante, avec conservation des éléments anciens.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un DOUBLE - SALON de 55 m² composé d'un salon de réception et d'un salon de musique avec bibliothèque, une cuisine dinatoire équipée d'un piano FALCON, lumineuse avec son toit verrière, bénéficiant d'un accès à la terrasse et au jardin.
Les éléments anciens sont conservés, pierre de travertin, parquet chêne point de Hongrie, radiateurs en fonte fleuris, moulures et corniches, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3 m.
Un dégagement dessert la lingerie et des toilettes invités.
Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle d'eau et une suite parentale avec cheminée en marbre, composée d'un espace nuit, une salle de bains - douche avec WC et un dressing, des toilettes indépendants.
Le deuxième étage propose un palier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un dégagement donne accès aux COMBLES de 30 m², isolés et spacieux, à aménager selon vos besoins avec la possibilité de créer un logement, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux.
Un sous-sol composé d'une cave voûtée, d'une chaufferie, d'espaces de rangement, et deux GARAGES non attenants complètent les commodités de cette propriété.
Pour finir, les EXTERIEURS : une terrasse en pierre pour recevoir vos convives, et un JARIDN arboré clos de murs, où la senteur de la glycine, des aromates et des diverses essences d'arbres vous porterons à l'évasion. Pour les amoureux d'art ou de travaux manuels, une dépendance en fond de parcelle à réhabiliter vous attend.
Notes techniques : DPE "C", chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage et structure en acier pour le toit verrière, impôts fonciers : 4.000 .
Pour plus d'information, veuillez contacter Ludivine POURON 06.31.89.65.10 - 01.60.74.56.40 -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86222927 - Réf Superimmo : ANVXZMV3W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 5 419 € / m²

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² (carrez : 285,88) - 9 pièces - 5 chambres - ter. 537 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1840
Cuisine de 26 m²	Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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