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Description

A quelques minutes seulement de Piégut-Pluviers et Nontron avec tous leurs commerces, écoles et maisons de la santé, une Maison de Caractère vous offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un hameau. De beaux volumes, environ 310m² de surface habitable sur 2 niveaux, une large entrée vous mène à une pièces de vie très agréable, spacieuse et lumineuse avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cheminée et son espace cuisine ouverte. Egalement de plain-pied, chambre et salle d'eau, bureau et buanderie. Au niveau supérieur, 4 chambres, salle de bains complète (douche et baignoire), dressing. Sous les combles, une grande chambre ou pièce de loisirs, et un espace dressing. Une demeure familiale en pierres avec des prestations de qualité (chauffage au sol au RDC, tomettes, DPE en D).
Sur la partie extérieure, environ 5000m² de terres, vous pouvez profiter d'un auvent avec son barbecue en pierres et d'une grande terrasse dominant la vallée et le parc arboré de la propriété. Présence d'un garage attenant à la maison, d'un cabanon en pierres, d'un bûcher, et d'un puits avec source d'eau. Après rafraîchissement, cette propriété peut s'adapter à vos projets, comme résidence principale ou secondaire à la campagne.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : J2CRC-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXYQH1E
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 € Prix en baissePrix au m² : 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 137 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 terrasse
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 65 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 230 € / an
Maximum : 7 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix
10 juillet 2025

Baisse de 4,8%

275 600 €
29 juin 2025

Baisse de 2,5%

289 380 €
6 juin 2025
296 800 €
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